房市推理无须复杂只需简单2008-01-20 23:16:02 楼主
我们曾经听到过这样一个有关住房买卖的故事。中国一位80岁的老太太终于可以用积蓄买房子了;美国一位80岁的老太太终于付清贷款了。该故事原始意义表明买房与享受之间的理念关系;表明两种社会的经济基础和社会保障的区别关系;表明两种人的文明思路或处世哲学的关系,表明两种人能力、意识、习惯、人性的总和关系.....本文仅仅为了强调两位老太在80岁以后终于实现了买卖的关系。由此推理出世上所有买卖的行为和现实均等于自己能力或自己积累的等性交换。于是广义的一面叫经济基础,另面叫经济市场,狭义的理解有信用市场的内涵。
我们曾经经历过这样一些故事。50年前某个月底,食油吃完了,于是到邻居家借5两油,给一张5两邮票,付5两油钱,就此解决了借贷关系;40年前想买辆凤凰18型自行车,朋友那里借几十元,在一年中经过努力终于妥善了借贷关系;在十几年前,18寸彩电叫奢侈,为了奢侈一下,到亲戚处借贷一千,结果超前享受但不会忘却借贷关系----这就是一系列的民间借贷关系和现实的信用关系。于是当前的买卖关系和信用关系成了:“买房缺100万!”邻居听到吓坏;朋友听到急坏;亲戚听到笑坏,笑在向我借钱则对不起,“自己也想买房”;笑在不向我借钱,那么亲戚家能买房“对自己家总有好处”----这就是历史故事的延续,那么现状呢?哈哈!银行有的是现钱,贷它个100万毛毛雨!只要手续......。于是故事继续。
是的!贷款100万买房确实非同小可,但是想办法贷100万买房确实有点毛毛雨,关键是银行历来处境是可贷的企业却不愿贷,不可贷的企业却千方百计想贷,中国大部分企业与银行关系就是这样的现状,如果说银行对企业贷状翻版成住房贷款宽松的现实,那么世界房产历史永远是无产阶级创造的:美国的住房革命是衡量无产阶级的能力;美国次级债是无产阶级的借贷引起的;中国的革命历史同样是无产阶级创造的,中国的未来经济革命的历史同样也将是无产阶级的翻身史,因为只有无产阶级的经济翻身才是革命成功的象征。就此本文还得继续。
如果说80岁的老太在80岁完成了经济使命的话,那么更多老汉到100岁不一定能完成这样的使命,问题出在外国老太可以每月到慈善部门领取2000美元的救济,最终在80岁完成20万房贷的使命;中国老太可以每月收入200元,每月支出20元到80岁完成积蓄,结果在90年代最终买一间亭子间完成理想使命,于是很多现代青年是未来老汉将这个故事作为动力,以为5000元的家庭收入不知高过老太多少倍,但是对不起,你不会成为第二个80老太,因为老太的故事在上世纪90年代,不是在现在,老太的故事在几万房产时代,不是几百万房产时代,因此老太的现实不是老头的理想,200元的收入积蓄不等于5000元的未来故事,银行喜欢市场的故事和诡计或者本来就是银行的阴谋,但市场会逆反现象结果到深层次理解。就此故事再继续。
遥望现在的上海则到处是百万房产,遥望各地的房产也灿烂辉煌,但是遥望百万房产内的人影,却似乎不够分寸,照理月收入万元才能住百万房、穿千元衣、吃百元饭,结果房内人影大多收入千元、穿千元衣、抽百元烟,能扔百元钞而住百万房,难道这就是80岁老太一世成功的秘诀?哈哈!老太没有要求银行赞助只求自力,千元人在撕钱时却求银行赞助不求想得太远,于是:历来上有政策下有对策,还是下有政策上有对策本人实在搞不明白,只知道福利事业的内涵不会这样简单的来龙去脉。于是本文再继续。
如果说美国的次级债是房市警钟,那么想必不是类似80老太买房引起的警钟;也不会是地痞流氓赖房贷引起的警钟;更不会是美国房贷当事人收入小于中国百万房内人影的收入而引起的世界经济危机的警钟,只能称为小线索就能引发的大警钟,就此中国房贷的线索实际千奇百怪,但只需一条明明的跌不破的老太买房的线索就能一窥全豹。请问:家庭月收入实力5000元或以下的人能不能有权利买房?答案是没有的,社会是可以忽悠的!;家庭衡量未来收入能力在5000元或以下有没有买房的权利?答案是没有的,但狡辩是可以的;房价如果还上涨,假设等比例收入也上涨是否就有了买房的权利呢?答案也是没有的,因为等量代换在经济基础与经济负担同等中,怎么可能呢?;房价维持原状,但物价上涨,能否给这样的人产生买房权利?答案也是没有的,因为家庭或社会的收入和支出是房产经济的总纲;市场的价格应变才是行情的质变,不是心理质变就是行情质变的基础或解释-----这里成功的80岁老太从20岁开始就没有潇洒过;这里20岁青年为银行存款想完成砖块交换就没了潇洒;这里的20岁高级白领也在整天抖豁砖块的重量;这里的20岁的有砖奴们只有挣扎付出没有潇洒的份;这里的20岁无砖奴们更是热锅蚂蚁不知地震和水灾;这里的一切100岁前的人们更在理智的挣扎、性格的挣扎和为了实力的挣扎而忘了离100越来越近。就此文章再继续。
一个现实中的房奴家庭是这样的:夫妇俩月收入5400,买房3室1厅,房贷100多万;现付30多万(是借双方父母几十年的积蓄);每月还贷4500,总还贷20多年,请问这样的夫妇有没有权力买房?我想可能属于买监狱住的一种,为什么会有实力去买监狱住?归根结底是银行的帮忙让他们夫妇俩能有实力进了“监狱”;如果说因为买了130多万的房现在已经涨到150多万,那么是否银行将这样的人群锁进监狱后将墙壁粉刷一下就不叫监狱了?人类的监狱大约分为三种:一种刑事后剥夺自由行为的监狱;一种是行为150万后锁定精神与责任150万的监狱;另种是人体细胞需要蛋白和糖分维持生命,却人脑要追求150万还贷,人体只能锁定营养的监狱。请问世界上哪种判刑有房奴被关进三种监狱来的更厉害!于是本文再继续。
难道月5000元收入的家庭能买房吗?----当铁的收支事实计算到很多家庭一辈子都无法还清贷款的时候,那么事实上这类人群不存在买卖行为,由此这不叫市场行为和市场行情,只能算破坏市场的行情和捣乱经济秩序的行为-----如果你有100万钱能将某一股票一亿抛盘卖掉吗?能形成市场行情由你主宰吗?能!那么犯罪,不能却是法律范围,然而在房市中全能,那么是否变相犯罪,当前房市变相的千万人用几万现钱主宰房市行情这难道不是变相的群体类似股市操盘行为吗?;没有经济能力之人在远高于自己实力的买卖房产,难道是股市违法行为却不是房市违法行为?;而且银行用弱不经风的房奴作为第一线生力军,是否类似利用人质或利用奴性在做文章;是否为了对抗政策的慈善性、无奈性或决策性,则必须广泛深思!;当房奴们根本清楚自己的支付能力后,用拼命的工作加竭力的减吃饱来挣扎生存,这难道不是房市慢性癌症或死刑犯的精神或物质的挣扎吗?也是否是银行、房产商本来就想好的杀人对策在财产法律中,用天衣无缝的抵押两字来完善阴谋,因为抵押两字足够房奴的自以为的价值或价格生命......当千元收入的人群在运作几十套房产时,将赌桌上的筹码拍到上亿,那么边上观望的银行实际处于双赢局面,赢输双方将都得付钱,不同的是赢者付现钱给银行,输者付房产到银行而已;银行自以为可以玩弄真房奴在挣扎中,变成假房奴可以故意玩弄银行在随意玩弄中,因为只有假房奴才有能力将中国房市再翻番,难道这是买卖行为或投资行为吗?难道假设的价格行为就是市场经济价值的行为吗?市场就需要这样的行为吗?没有法律追究的经济行为就一定是合理行为和市场行为吗?......
一切的一切现象叫市场经济,一切的一切背後叫经济基础,市场经济拖后经济基础叫胆小经济、滞后经济、按部就班的经济;如果超越,那么是胆大经济、赌博经济等等,于是被笼统叫泡沫经济,成功则属于成功,没成功则灾难,属质变的理解不是量变性质。80岁的老太在按部自己的房产经济属于事实,但当前的房市经济以为是运用80岁老太的经济,那么大错特错。错在阴谋中:因为国民经济的年总收入不等于应该房产经济的总GDP,无论国民总收入的答案或刻意支出房产额的错误数据都可能辉煌房产经济,但没落其它行业的正常属于铁的事实,于是推理出其它行业的人是不可能有能力持续辅助房产经济的,于是,假如为了房产经济关掉股市是不可能房产炒到10万元一平方的;于是再假设认为炒房钱还不够,再关掉宝钢、石化,那么更炒不到10万元一平方的-----这就是为什么中国老太80岁才能辉煌的总纲,也是当代房奴必奴的余孽。
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